Decyzja o zakupie nieruchomości na Costa del Sol to jeden z najważniejszych kroków życiowych i finansowych. Nic dziwnego, że wielu inwestorów zadaje sobie pytanie: „Czy to już odpowiedni moment, czy może lepiej jeszcze chwilę poczekać?”.
Najczęściej słyszymy trzy bardzo logiczne argumenty za odłożeniem decyzji na później: ceny mogą spaść, nie jesteśmy jeszcze w pełni gotowi lub chcemy najpierw wszystko dokładnie przemyśleć. Problem polega jednak na tym, że hiszpański rynek nieruchomości nie stoi w miejscu. Kiedy Ty analizujesz sytuację, ktoś inny podejmuje decyzję i kupuje. Kiedy czekasz, najlepsze lokale po prostu znikają z rynku, a deweloperzy rozpoczynają kolejne etapy inwestycji już w nowych, wyższych cenach.
Wyobraźmy sobie dwóch klientów o podobnym budżecie, którzy chcą kupić nieruchomość na Costa del Sol.
Załóżmy, że wybrana nieruchomość kosztuje wyjściowo 500 tysięcy euro. Po dwóch latach jej cena na rynku wynosi już 550 tysięcy euro.
Wielu ludzi nie dostrzega, że koszt czekania jest realnym kosztem – i to nie tylko finansowym (w tym przypadku wynoszącym 50 tysięcy euro), ale również emocjonalnym. Przez te dwa lata czekający klient nadal nie ma swojego miejsca pod słońcem, nie korzysta z uroków posiadania własnej nieruchomości i nie buduje swojej przyszłości. Czasu na rynku nie da się cofnąć, a korzyści z życia w Hiszpanii omijają go każdego dnia.
Kiedy... NIE powinieneś kupować teraz?
W Home Spain nie jesteśmy zwolennikami kupowania nieruchomości na siłę. Jeśli:
- Nigdy nie byłeś w Hiszpanii,
- Nie znasz regionu ani konkretnych lokalizacji,
- Nie wiesz, gdzie Twoje dzieci będą chodzić do szkoły i gdzie właściwie chcesz prowadzić swoje życie,
...to nie powinieneś kupować jutro. Największym ryzykiem na tym rynku nie jest bowiem sam zakup w danym momencie, ale zakup zły i niedopasowany do Twoich potrzeb.
Zmień pytanie: Nie „kiedy”, ale „gdzie”
Jeśli jednak regularnie wracasz do Hiszpanii, myślisz o przeprowadzce za kilka lat lub po prostu szukasz bezpiecznego „Planu B” dla swojej rodziny, powinieneś zmienić perspektywę. Nie skupiaj się na pytaniu „Kiedy kupić?”, ale „Gdzie kupić?”.
Dobrze wybrana lokalizacja zachowa swoją wartość za 5, 10 i 20 lat. Coraz więcej polskich klientów decyduje się na zakup już dziś, mimo że fizyczną przeprowadzkę planuje dopiero za rok, dwa lub trzy lata. Taka decyzja pozwala:
- Zabezpieczyć sobie najlepszą lokalizację i wybrać idealne mieszkanie z dostępnej puli,
- Przejść przez cały proces spokojnie i całkowicie bez presji czasu.
Największy błąd popełniany przy zakupie
Największym błędem inwestorów nie jest zakup za wcześnie. Jest nim myślenie, że decyzję o czekaniu można odkładać bez żadnych konsekwencji. Każdy wybór ma swoją cenę: zakup wiąże się z konkretnym kosztem, ale czekanie również kosztuje.
Zamiast zaczynać od bezcelowego przeglądania setek ofert, zacznij od określenia własnej sytuacji. Odpowiedz sobie na pytania: Jak chcesz żyć? Gdzie chcesz mieszkać? Jakie masz plany dla swojej rodziny? Dopiero z takimi odpowiedziami można podjąć właściwą decyzję.
